Konum: Osmaniye, Türkiye

Başlangıç ve Tamamlanma Tarihi: Şubat 2023 – Şubat 2024

Müşteriler: Osmaniye Belediyesi

Alt Danışman: VestA ECC.

Proje Tanımı:

Osmaniye Belediyesi için şehrin çeşitli düzeylerinde afet sonrası planlamayı uygulamak için planların üç bileşeni uygulanmıştır. Çalışma alanı Osmaniye ilinin tamamını kapsamaktadır. Birinci bileşen için çalışma alanı Osmaniye il sınırıydı. Ancak, ikinci ve üçüncü bileşenler Osmaniye şehir merkezinin 50 hektarlık kısmına (Çarşı Bölgesi) odaklanmıştır.

Bileşen 1: Osmaniye Stratejik Afete Duyarlı Arazi Kullanım Planının Geliştirilmesi

Bu bileşenin amacı, Osmaniye’nin imar (master) planının güncellenmesine zemin hazırlamak için stratejik bir DSLUP geliştirmekti. Bileşen aşağıdaki gibi 2 bölümden oluşmuştur:

1. Tehlike ve çoklu tehlike haritalarının geliştirilmesi

Osmaniye Şehri’nin karşı karşıya olduğu deprem, sel ve sıvılaşma gibi başlıca tehlikeler daha derinlemesine incelenmiş ve şehrin genişleme modeli geliştirilirken bunların etkileri göz önünde bulundurulmuştur.

1. Şehir Genişleme Planının Hazırlanması

Osmaniye’nin genişlemesiyle ilgili olarak, gelecekteki kalkınma ve ekonomik genişleme için en güvenli alanların belirlenmesine yönelik çalışmalar yürütülmüştür. Ayrıca, arazi kullanım sınırlamaları ve inşaat kuralları, tehlikeye maruz kalma analizi, DRR’nin (afet riskinin azaltılması) bir planlama sistemine ana akımlaştırılması ve TDR’nin (Transfer Geliştirme Hakkı) geliştirilmesi gibi strateji ve politikaların ardından, kaynakların analizi (finansal, insan, teknolojik vb.), ihtiyaç değerlendirmesi, SWOT analizi ve dirençli şehir stratejisi incelenmiştir.

Bileşen 2: Şehir Merkezinin Yeniden Canlandırılması ve Yenilenmesi için Kentsel Tasarım Süreci

6 Şubat 2023 depremleri sırasında Osmaniye’nin Şehir Merkezi bölgesi hasar görmüştür. Kentin ekonomik canlılığını artırmaya yönelik yatırım projelerini içeren ve kent merkezini ve ticari hayatı yenilemeyi ve canlandırmayı amaçlayan bir kentsel tasarım projesi uygulanmıştır. Bu bileşen iki bölümden oluşmuştur:

1. Yeniden Canlandırma Planı ve Şehir Merkezinin Yenilenmesi

Osmaniye kent merkezinin (Çarşı Bölgesi) 50 hektarlık bölümü için hazırlanan bu proje, Osmaniye kenti nazım imar planı revizyonu (1/5000 ölçekli), Osmaniye kenti bütünleşik uygulama imar planı revizyonu (1/1000 ölçekli) ve inşaat kural ve yönetmeliklerinin hazırlanması ve derlenmesini içermektedir. Ayrıca, şehir merkezinde idari, ticari ve kültürel kullanımlara sahip 5 amiral gemisi projenin 1/1000 ve 1/500 ölçekli mimari detay tasarımı ile birlikte kentsel tasarım detayları sağlanmıştır.

1. Mimari projelerin yenilenmesi ve peyzaj kalitesinin iyileştirilmesi için detay tasarımı

Bu çalışma, 50 hektarlık alan içerisinde 1/500 ve 1/100 ölçekli iki kentsel aks için detaylı tasarım animasyonunun oluşturulması ile birlikte 3D tasarımın hazırlanması ve sunumunu içeriyordu.

Bileşen 3: Tüm plan ve detaylar üzerinde Uygulama, Finansman ve Kentsel Pazarlama çalışmalarının yürütülmesi Sermaye yatırımlarını ve nüfusu çekerek büyüme fırsatını yakalamak öncelikli hedefti. Tüm planlar ve detaylar üzerinde Uygulama, Finansman ve Kentsel Pazarlama çalışmaları bu bileşen kapsamında yürütülmüştür.